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建设工程合同价款结算的方法及依据【典型案例】

时间:2017-04-19 | 浏览量:732

【典型案例】

2014年4月豪彩vip登录,沈阳某装饰工程公司(以下简称装饰公司)经过招投标程序中标某服务外包园装饰工程,同月6日装饰公司与发包人某信息技术公司(以下简称发包人)签订《建设工程施工合同》豪彩vip登录,约定由装饰公司承建国际服务外包园装饰工程豪彩vip登录,工期81天豪彩vip登录。

2014年5月18日豪彩vip登录豪彩vip登录,发包人又与装饰公司签订《补充附件(一)》,约定发包人将园区的室外工程发包给装饰公司豪彩vip登录豪彩vip登录,工程让利后的结算总价为150万元。

2014年10月20日豪彩vip登录豪彩vip登录,工程通过竣工验收豪彩vip登录,装饰公司提交的主体工程决算书总价为9572266.41元豪彩vip登录,附属工程固定总价为150万元豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录。后发包人委托审计机构对相应工程价款审计后豪彩vip登录豪彩vip登录,装饰公司对该审计报告不予认可,遂提起诉讼豪彩vip登录。

【本案争议焦点】:

庭审中,法院委托鉴定机构对主体工程进行了重新审计豪彩vip登录,但是豪彩vip登录,还存在如下两点重大争议:

1豪彩vip登录、主体工程中的下浮率如何认定。

2豪彩vip登录、附属工程系固定总价合同豪彩vip登录豪彩vip登录,价款能否调整豪彩vip登录豪彩vip登录。

上述两点争议对于工程价款具有重大影响豪彩vip登录豪彩vip登录,该两点将直接决定原被告双方的主张是否成立豪彩vip登录。为此豪彩vip登录,我们作为发包人的代理人豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录,我们向法院提出如下代理意见:

(一)主体工程下浮率

对于主体工程下浮率豪彩vip登录,合同约定下浮率=(1-中标价/中标标底)*100%。但装饰公司提出其从不知晓标底价豪彩vip登录豪彩vip登录,下浮率应当=(投标价-合同价)/投标价*100%豪彩vip登录豪彩vip登录。

针对该情况豪彩vip登录,代理人与原招标代理机构进行沟通豪彩vip登录,并查询了招标时的招标答疑等文件豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录,并申请招标负责人出庭作证豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录,最终法院采纳了我方主张的下浮率计算方式豪彩vip登录豪彩vip登录。

(二)关于附属工程价格调整

装饰公司主张附属工程为固定总价合同豪彩vip登录,工程已竣工的情况下不应再重新鉴定豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录。对此,我们向法庭提出:

1、固定总价合同价格原则上不予调整豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录,但本案中装饰公司未按照工程量清单完成全部施工内容,对于其未完成的部分应予以扣除豪彩vip登录。

2豪彩vip登录豪彩vip登录、固定总价合同一般要求图纸及规定豪彩vip登录豪彩vip登录、规范为基础豪彩vip登录,且工程任务和内容明确,但本案中不具备相应的条件豪彩vip登录,双方没有图纸且工程量清单内容是实际施工内容不一致。

对于上述意见豪彩vip登录,法院予以了采纳,并委托鉴定机构对该附属工程重新鉴定豪彩vip登录。通过鉴定豪彩vip登录,最终确认附属工程总金额为125万元豪彩vip登录。

【案件结果及总结】:

法院最终采纳了我们的建议豪彩vip登录。一审判决认定主体工程总价款为4973011.98元,附属工程总价款为1256959.60元豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录,合计6229971.58万元豪彩vip登录。该金额相比装饰公司起诉金额,降低了近500万元,为委托人避免了巨额损失豪彩vip登录豪彩vip登录豪彩vip登录。

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